桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文同德國中龍門名廈2房近南平路桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：44.73 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍門名廈
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.55 坪
附屬建物面積：1.51 坪
共同使用：5.12 坪
土地面積：3.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：284 元/月
管理描述：半年繳一次
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：莊敬國小同德國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「小家庭」或「首購族」來說，具備一定的購買價值。主要理由在於其地理位置優勢顯著，結合了學區資源與交通便利性，總價預算也相對親民，加上目前標榜全新裝潢，可大幅降低入住成本。

然而，買方需謹慎考量的是屋齡已達 32 年這一大項隱憂，未來可能涉及貸款年限縮短或潛在的修繕費用，且因無車位配置，對於開車需求高的買家來說會是明顯短板。若您能接受老屋特性且看重地段與學區價值，此物件值得進一步實地參觀評估；若追求新建物品質與停車便利性，則建議多比較市場上同預算的新案或較新大樓。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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藝文同德加盟店

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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